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              紅探達人故事第1期丨老周說房線上直播收官 愿追夢路上不孤單

              作者:創小實時間:2020/8/21 14:49:09閱讀:

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              隨著99元抵10000元的福利發放,由創實不動產執行董事周延翟首播的紅探達人故事第一期《老周說房》完美收官。我們不僅見識到了優秀校友的風采,也收獲了創業路上滿滿干貨,結束后不少會員反應意猶未盡,小助手應約為大家奉上一篇直播回顧,錯過直播的小伙伴也可以持此(干貨)合集,重溫一遍直播重點哦。


              周師兄說:我04年畢業后一直從事房產行業,到2010年創辦創實不動產,創實本著“員工心、客戶心”的理念,勵志打造本土房產企業優質品牌,今天給大家帶來老周的直播首秀,和你一起花樣看房。

              學會從社會經濟角度看房產置業

              我們相信一個不爭的事實:所謂盛世置業亂世黃金,未來幾十年上百年,中國的老百姓會越來越富裕,人均GDP過一萬美金只是個時間問題。

              而中國人傳統的有錢就置業的觀念,一定是把買房置業作為打理家庭財富的首選,但是房地產黃金十五年瘋長的時代已經成為過去,進入白銀時代的房地產市場,房價就像股市一樣,波段性上下波動、平行整理成為常態。

              剛需自住買房看的是生活的便利和教育等配套的齊全,而投資房產想要在這樣的市場通過房產賺到錢就非常需要專業眼光了。

              利用中國各區域發展不平衡性和國家政策傾斜局部區域,從中發現商機,過去的三年,投資房產普遍沒有賺錢,像鄭州,大多區域都有20~30%的回調,不但沒有賺到錢,還賠了。

              但是過去三年,在大亞灣區的深圳,東莞,中山,惠州等地投資的卻很掙了一筆,翻倍的都有,還有緊鄰上海嘉善,買到也是賺到了,鄭州房價下調,也不是全面下調,鄭州的濱河新城的房價和成交量也在過去的三年逆勢上漲。

              所以,可以肯定,未來很長一段時間,大家房產的投資熱情不減,但更需要聽從專業人士的意見和建議,選好區域,跟對趨勢,挖掘潛力,踩對節拍,掙錢還是大有機會的!

              房子有金融屬性,學會運用它——猜對時點,白撿兩套房

              客戶劉女士,在富田太陽城有套139平米的房子,在2016年初想賣掉,再買房做改善,賣了兩個月沒有賣到自己預期的130萬的價格,僅有客戶出價125萬。

              劉女士著急買房,我建議她索性暫時不要賣房子了,我來給她做個房產抵押,貸款90萬,她拿九十萬。

              我給她買了兩套房子,一個170平米,一個99平米,又幫她把富田太陽城的老房子出租,一年租金4萬。

              到了2018年五月,我建議她賣掉富田太陽城的房子,一個星期后203萬出手,還了貸款,到手還是120萬,這個時候她卻擁有了兩套房子,而且每套房子升值六千左右。

              這個故事告訴我們:房子是房子,也不是房子,除了可以居住,還可以收租,還有金融屬性,可以做流動資金,可以救命!

              及早踩點,布局下一個升值區——天津房落戶,師兄力薦

              這個盤我們承銷了一個整九層,價格比售樓部額外優惠兩個點,周六發團去看房,需要的抓緊訂車票。

              推薦理由:
              ①.不限購,外地人不用有社保就能認購。
              ②.可平遷落戶,可協助外地客戶辦理落戶。
              ③.可上實驗小學(全市排名第一小學濱海校區),實驗中學(全市排名前五中學濱海校區),九年一貫制。
              ④.60萬起,4.8米挑高,絕版產品,買一層送一層,總價低,性價比高。
              ⑤.距離地鐵會展中心站600米,距離永旺夢樂城800米,背靠成熟住區。
              ⑥.投資回報率約為5%,租金小戶型2500元/月(60萬總價算),大戶型4000元/月(90萬總價算回報率為5.3%)。

              另外,對于創業者,周師兄也給出了不少忠告——創業路上你不得不知的6個重點:

              1.創業需要勇氣和投入
              ?當安逸的生活和遠大的理想擺在面前,聽從內心。人生苦短,何妨一試。

              2.創業需要找到優秀的同行人
              找到一個能夠背靠背,互相信任互相扶持的合作伙伴,是最大的幸運。

              3.管理就是分好錢
              想要打硬仗,就要培養一支狼性的團隊。
              如何讓團隊有狼性?需要有科學的分傭體制,共創業齊分享。

              4.堅持
              創業路上起起伏伏沒有一帆風順的,遇到挫折一定要挺住。

              5.堅守
              企業在艱難的時候不要過于追求多元化發展,那樣試錯成本會很高,還是要找到自己企業擅長的東西,做深做精。

              6.既要賺錢,更要省錢
              當你開始賺錢的時候,也要學會收緊錢袋子,不能剛剛賺到一桶金就大手大腳,勤儉理財,這也是一個創業經驗。

              最后,師兄也傾情推薦了紅探直播間專屬福利:99元抵10000元購房券,99元3天2晚看房游。沒有搶到的朋友可直接加師兄助理微信Chans-Home限時獲取。

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